Les prix de l’immobilier ont connu, ces dernières années, une importante augmentation dans les pays du Maghreb. De ce fait, on note qu’en Tunisie et au Maroc on a enregistré une hausse de 150% contre une hausse de prés de 300% en Algérie.

Cette flambée des prix est due notamment, à la hausse des prix des matériaux de construction comme le fer et le ciment, ainsi que l'arrivée massive des promoteurs immobiliers, notamment des pays du Golf.
En effet, on consultant les prix de l'immobilier en Tunisie notamment dans les grandes villes on remarque que le prix du mètre carré varie entre 1.100 et 1.700 DT, et ce, notamment, dans les villes de Hammamet, Sousse et Tunis.

Toutefois, selon la zone ou le zoning social, reste les Berges du Lac, l'endroit le plus huppé et donc le plus cher avec un prix au mètre carré, variant de 1.450 à 2.000 DT.
En Algérie, cette hausse de 300% est expliquée par la rareté du foncier dans les grandes villes comme : Alger, Annaba et à Oran, où fleurissent des vastes chantiers pour la création des immeubles et villas, outre la hausse des prix des matériaux de construction.



source: tunisieaffaire

[Rasta]

T'es où Joukov viens voir ça On en parlait l'autre fois sur l'ouverture de la propriété aux étrangers. Voilà maintenant ça va être mort che znous, on pourra même pas avoir de crédit pour acheter, si on se confère au calcul posté par Discrète sur un vieux topic.
Fadura ptet gagner 2500DT par foyer pour avoir un prêt pour logement

[joukov]

Effectivement le prix de l immobilier explose en Tunisie comme ailleurs… mais je remarque que les prix s envole dans certains quartier huppés ou la demande est supérieur a l offre et j estime que 150% d augmentations reste largement sous évalué par rapport a la réalité...

J ai personnellement acheté dans ces quartiers ya environ 5 ans et ca tourné déjà aux alentours de 1800 dt /m².

Si en prend en compte des cartiers comme les berges du lac, el nasr ou la banlieue nord de Tunis, il est incontestable que le déséquilibre du marcher immobilier ainsi qu’ un pouvoir d achat des résidants élevés, les prix de l immobilier s envole logiquement .

Les raisons sont multiples..

j ai même relevé hier que 100 mille sfaxiens avaient désertés leur ville natales au profit de la banlieue nord un exode massif et spectaculaire ce qui a pour corollaire de déséquilibrait le marcher..

Le prix des matériaux, du pétrole aussi a contribué à l envoler, j aimerais bien avoir une vision d ensemble plus homogène sur l ensemble du territoire, quelle est le niveau réelle de l inflation immobilière ? car visiblement l enquête traite plutôt de cartiers disparates ou vie une population a fort pouvoir d achat mais qui ne s adresse pas a l ensemble de la population..

Bien à vous

[Rasta]

Même dans mon quartier paumé les prix ont augmenté. Il y a deux ans, on avait des jeunes étudiantes qui venaient louer des studios, et j'en ai croisé cet été, elles avaient beaucoup de mal. C'est simple : elles se mettent à2-3 en coloc parcequ'à 2 elles peuvent pas.

Pareil pour les gens qui veulent acheter. Faut aller loin loin. Ti même au Zahrouni le prix de l'immobilier a augmenté.

Le prix du BTP je ne pense pas que ça soit la raison principale, pas à ce point je veux dire.

[joukov]

J ai vraiment l impression que certaines zones sur Tunis ainsi que de nombreux endroits en facile a mettre en valeur comme les cotes balnéaires vont devenirs de plus en plus exclusives… au grand dam de la grande majorité des "middle class" un pays a deux vitesses « les alphas et les betas »
..
très dangereux comme attitudes des autorités, qui doivent réguler le marcher afin de donner a chacun les moyens des ses ambitions..

En Tunisie c est encore possible, le politique garde encore le pouvoir décisionnelle sur l économique, l état est encore souverain sur sa politique monétaire, de change et fixe les taux d intérêts bancaires via la banque centrale..

L état contrôle aussi plusieurs banque publiques il fixe leurs orientations commerciales et leurs objectifs, par conséquent ya des marges de manœuvre qui peut permettre par de judicieux arbitrages budgétaires au profit d un grandes nombres de ménages tunisiens de les autorisés d acquérir des logements dans des endroits huppées..

restent que c est une réalité les prix sont très élevés et souvent les promoteurs sont privés d ou la recherche maximum du profit et les clients sont là d ailleurs je conçoit volontiers que la diaspora joue aussi un rôle clé dans poussé inflationniste, nous par exemple (sic) avec un dinars au ras des pâquerettes et un euros fort la conversions monétaires et très nettement à notre avantages mais qui est extrêmement défavorables pour le pays..

Enfin espérons que cela ne sera pas utiliser en tant que prétexte de la part des tunisiens de l intérieur pour nous accusé d être les responsables de cette surenchère immobilière lol…

Bien à vous