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Discussion: investir en tunisie?

          
  1. #1
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    Nov 2008
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    Question investir en tunisie?

    bonjour, je vien de m'installer tunisie, j'ai l'intention d'acheter plusieurs appartements ou maisons ici, pourriez vous me dire qu'elle sont les emplacements les plus strategiques pour faire des locations? a la semaine au mois ou a l'année. via le tourisme ou meme les locaux a l'année.
    j'ai du mal trouver des reponses a mes questions, les gens d'ici recherche plus des villa avec du terrain, piscine ect.. ou des appartements?
    du haut standing ou des locations plus abordable?
    est ce que le tourisme marche bien ici?
    j'aimerais avoir des chiffres pour me rendre compte, est ce le bon plan d'investir ici ou pas?
    merci a tous, je sais que mes questions sont assez flou, mais j'aime beaucoup la tunisie et je voudrais savoir ce qui marcherai le plus ici.
    si ça interesse quelqu'un , je recherche aussi des associés,ou entré dans un projet deja planifier.

  2. #2
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    Jan 2004
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    sousse
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    Salut ,
    J'ai pas trop saisie tes besoin car tes questions comme tu l'as dis sont un peu vagues !
    Mais si t'es intéressé, tu peux voir dans les zones touristiques ( sousse par exp ) c'est les meilleurs endroits pour un tel investissement
    Mais il te faudra une fortune pour acheter DES maisonS ici

  3. #3
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    Mar 2008
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    belgique
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    en bon tunisien (lol) je te conseille la region de Sousse (port el kantaoui,chott merriem, hergla surtout) pour des raisons que j'expliquerai plus tard si mes conseils te sont chers.
    les prix ne sont plus ce qu'ils etaient il y a dix ans mai sca je suis certain que tu le sais deja.
    en dehors de l'immobilier il y a d'autres 'types' d'investissement encore tres rentables dans ce pays mais il ne faut plus attendre cinq ans avant d'y aller car d'autres sont aussi sur la balle.
    et comme on dit souvent: les premiers....seront les mieux servis.
    un petit belge qui adore (et vit) en Tunisie.

  4. #4
    Confirmé
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    Dec 2008
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    Asslema,

    J'ai regardé aussi le prix des appartements a Sousse, car j'aimerais bien en acheter un. Un appartement d'environ 100m2 au centre ville de sousse, dans une zone chic pas trop loin de la plage c'est plus de 100.000 dinars donc 60.000 euros. Si tu cherches du tres haut standing, ca peut monter a 150.000 euros a sousse => une fortune par rapport au niveau de vie la bas. ca c'est pour le centre de sousse, a Kantaoui c'est encore plus cher d'apres ce que j'ai pu voir.
    Prudence dans ce genre d'investissement car on est pas a l'abri d'une crise immobiliere, et les locations ca rapporte a tres longs termes.
    Sinon moi je vais un peu galerer parce que je cherche un 200m2 au centre dans un quartier chic, propre et proche de la mer. Vous savez dans les combiens ca peut couter ?

  5. #5
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    Mar 2009
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    A mon sens, il ne faut surtout pas investir dans les grandes villes touristiques car les bonnes affaires sont parties il y a bien longtemps et celles qui restent se font de bouche à oreille avec ceux qui sont déjà en place.

    Il faut miser sur les bords de Mer de régions touristiques 100% tunisiennes, c'est à dire sans étrangers l'été ou trés peu. Là, la rentabilité locative est faible, entre 5 et 9%, mais l'évolution du prix du bien est inéluctable.

    Exemple, j'ai 5 appartements dans ce type de région (désolé les amis, les bonnes affaires ne se donnent pas) avec une rentabilité locative de 4.5% annuel. Chaque appartement fait 100m2, 4/5 ont vu sur la mer et la batisse est à 150m de la plage. Location uniquement l'été (Juillet et Aout complet) et uniquement à des tunisiens, pas de touristes dans cette région là. Pas encore

    Mise initiale 260 mdt. Evolution annuelle des prix de l'immobilier, stable à 3/4% par an.

    Actif liquide à échéance de 6 mois maximum (en cas de revente) avec des acheteurs tunisiens la encore.

    La stratégie est simple mais le risque élevé. A vous de jouer

    Imaginez le jour où la région deviendra réellement touristique....

  6. #6
    Veteran Marhba
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    May 2006
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    [FONT=Comic Sans MS][B]J'ai vu une annonce pour une villa a Djerba au prix de 750 000 euros tout comme il y a d'autres maisons à 50 000 euros. Bon, ce n'est pas trop le coté de la Tunisie que tu cherches, mais juste pour te dire que les prix varient, et pas seulement en fonction du prix du mètre carré. [/B][/FONT]

    [FONT=Comic Sans MS][B]Il y a beaucoup d'européens qui viennent en Tunisie avec 300 000 euros par exemple dans la poche et qui pensent qu'ils pourront se payer 10 maisons ou appartements. Faut redescendre sur Terre.

    Voilà une petite fourchette de prix datant du mois de juin:

    [URL]http://www.marhba.com/forums/national-101/marche-limmobilier-en-tunisie-quelques-prix-30914.html[/URL]

    Les prix ont augmenté de 150% par rapport à avant:

    [URL]http://www.marhba.com/forums/national-101/hausse-150-pour-prix-immobilier-en-tunisie-34850.html[/URL]

    Mais à ce qu'il parait ça va baisser en 2009:

    [URL]http://www.marhba.com/forums/national-101/chute-prix-limmobilier-en-tunisie-36126.html[/URL]

    Bref, ça monte et ça descend.

    [/B][/FONT]

  7. #7
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    Apr 2008
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    [B][COLOR=DarkOrange]si tu veux un projet qui marche en tunisie a 200 pour cent , ouvre un restaurant style mac donalds pres d un lycee ou ,un restaurant chic avec reservation a lavance , ou un restaurant non stop syrien avec livraison a domicile<<biensur je c pas si on a le droit a tunis au non stop>> en tout cas un truc de bouff soit sur qu il marche dans toutes les saisons ...
    moi jaurai bien aime qu il se trouve un restaurant familiale un peu classe qui ne sert pas dalcool au bord de la mer avec un bon service , des serveurss aux ongles propres et des serveuses qui ne machouille pas de chwuingums avec des napes propres et pas de pacoti , et les fenetres dont les recoins ne sont pas sales ,,bref je meloigne du sujet sinon pour les maisons maintenant je c pas mais je crois aussi que la hawaria devient une tendance pour les familles , moi jaime bien y passer mes vacances car sousse en ete devient suffoquante, bon ceci depend de quoi tu cherche comme clientel la qualitee timporte t elle?? ou plutot la quantitee??
    [/COLOR][/B]

  8. #8
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    Le jardin Zen
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    Je vous recommande le site [URL="http://www.kuriat-int.com"]http://www.kuriat-int.com[/URL]

  9. #9
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    Nov 2011
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    Laissez vous guider par Ala Promotion Immobilière

    Citation Envoyé par victoria Voir le message
    bonjour, je vien de m'installer tunisie, j'ai l'intention d'acheter plusieurs appartements ou maisons ici, pourriez vous me dire qu'elle sont les emplacements les plus strategiques pour faire des locations? a la semaine au mois ou a l'année. via le tourisme ou meme les locaux a l'année.
    j'ai du mal trouver des reponses a mes questions, les gens d'ici recherche plus des villa avec du terrain, piscine ect.. ou des appartements?
    du haut standing ou des locations plus abordable?
    est ce que le tourisme marche bien ici?
    j'aimerais avoir des chiffres pour me rendre compte, est ce le bon plan d'investir ici ou pas?
    merci a tous, je sais que mes questions sont assez flou, mais j'aime beaucoup la tunisie et je voudrais savoir ce qui marcherai le plus ici.
    si ça interesse quelqu'un , je recherche aussi des associés,ou entré dans un projet deja planifier.
    Bonjour madame Victoria,

    Je vous invite à visiter ce site web : [url]http://www.djerbaimmobiliere.com[/url]
    Vous allez découvrir les plus belles maisons sur l'île de Djerba avec des prix très intéressants...

  10. #10
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    bonjour mme victoria si vous êtes encore
    [B][FONT=arial][SIZE=3]intéresser contactez moi j'habite a sousse il y a des endroits pour faire se genre
    d'investissement mon mail et [COLOR=#ff0000][Mail supprimé][/COLOR][/SIZE][/FONT][/B]

  11. #11
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    TUNIS
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    Slt a tous je m'appel borhen j'ai 27 ans j'habite a tunis j'ai une quincellerie et j'ai 3 projets que j'ai y bien etudier ici en tunisie avec mon equipe 1/ creation et instalation terrain gazon artificiel 2/ usine fabrication peinture a eau,huile etc... 3/ grande quincellerie generale . Donc ces 3 projets j'ai la conception de les executer puisque j'ai mon frere dans le domaine du peinture 2. J'avais 15 ans dans le domaine du football en jouant a des clubs et je connais beaucoup des gents qui peut nous aider au projet terrain foot aussi je sais toute les procedures et le programme du travail de ce projet sportif 3. Mon domaine maintenat la quincelerie on peut faire plusieurs affaires en ce domaine donc pour plus infos contacter moié[B][COLOR=#ff0000][Numéro de téléphone supprimé][/COLOR][/B] mr borhen je cherche bon homme m'aider avec les moyens financiers et moi avec mes idees et mon experience au marche tunisien et merci

    [COLOR=#ff0000][B][U]Message de la modération[/U] :
    Il est formellement interdit de divulguer un numéro de téléphone sur le forum. Ces données sont strictement personnelles et en les diffusant, vous risquez la sanction prévue à cet effet.
    Veuillez utiliser les messages privés pour les communiquer à la personne intéressée.

    Merci de votre compréhension[/B]
    [/COLOR]

  12. #12
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    Feb 2014
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    tunis
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    Smile

    [COLOR=#000000][FONT=Verdana]Bonjour,[/FONT][/COLOR]
    [COLOR=#000000][FONT=Verdana]c'est une bonne idée de penser à s'investir dans l'immobilier de plus c'est le marché le plus gagnant en Tunisie alors je vous conseille de visiter les pages web immobilière qui vous permet de faciliter votre recherche et vous offre toutes les offres immobilières sur tout le territoire Tunisien
    [url]http://www.immoneuftunisie.com/[/url]
    [url]https://www.facebook.com/ImmoNeufTunisie?ref=hl[/url]
    [/FONT][/COLOR]

  13. #13
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    Jan 2015
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    [FONT=arial]Bonjour à tous
    Pour pour ceux qui liront le sujet plus tard en se posant la même question et qui souhaiteront investir en Tunisie et se lancer dans les affaires, je vous propose de contacter une [URL="http://www.immo-contemporaine.com"]société de promotion immobilière[/URL] qui met en vente / location des locaux à usage commercial et professionnel. [/FONT]

  14. #14
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    Jun 2016
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    france
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    bonjour,
    ce sont les leaders de commercialisation de l'immobilier neuf en Tunisie [URL="http://www.tunisie-patrimoine.com/"]www.tunisie-patrimoine.com[/URL]

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