Le marché de l'immobilier en Tunisie: quelques prix...

En consultant les offres des prix de plusieurs promoteurs tunisiens en 2008, on constate que les prix du logement neuf sont très hétérogènes. En effet, la zone la moins chère en Tunisie se trouve dans la banlieue sud de Tunis et de sa côte sud, comme Ezzahra ou Rades avec un prix au mètre carré variant entre 450 à 550 DT.

De même, la ville de Sfax est la ville la moins chère en Tunisie avec des prix au mètre carré variant entre 650 à 750 DT. Cela s’explique par 2 phénomènes à savoir l'habitant typique de Sfax qui est un bâtisseur de culture et le premier investissement s'oriente vers l'immobilier ainsi que le projet de Sfax El Jadida qui a mis sur le marché des milliers de logements, ce qui a fait chuter les prix, avec une offre abondante dépassant et de loin la demande et des centaines de logements neufs fermés et invendus.

Les villes de Hammamet, Sousse et Tunis sont les plus chères en Tunisie, avec un mètre carré variant entre 1.100 et 1.700 DT. Toutefois, avec des variantes selon le quartier ou le zoning social. L'endroit le plus huppe et donc le plus cher c'est les Berges du Lac avec un prix au mètre carré, variant de 1.450 à 2.000 DT.

Les prix sur les villes côtières comme Hammamet et Sousse ne cessent de grimper, et ce, en raison de l'élargissement du marché local par une demande externe.
La Tunisie tend à fonctionner comme une banlieue pour l'Europe notamment pour les retraités européens.

Gamme des prix de l'immobilier en Tunisie :

Ville

prix du m2 neuf en DT

Banlieue sud de Tunis

450 à 550

Sfax

650 à 750

Tunis Ain Zaghouan

750 à 850

Monastir

800 à 1000

Tunis Ennasr

900 à 1.100

Djerba

900 à 1.100

Tunis Centre Nord

1.250 à 1.350

Sousse

1.100 à 1.400

Tunis Banlieue Nord

1.300 à 1.500

Hammamet

1.200 à 1.600

Tunis Berges du Lac

1.450 à 2.000

Prix du m2 en DT pour un appartement de 4 pièces standing 1 dt = 0,55 Euro
(Source : Annonces des promoteurs immobiliers sur internet et sur la presse écrite)

Globalement la ville la plus intéressante à habiter reste toujours Tunis. Outre son statut de capitale, son infrastructure, son marché de loisirs, et son marché d'emplois, elle offre un large spectre de choix, avec des prix très différents et qui répondent à toutes les couches de la population selon les endroits choisis.


source

[Sahli-sousse]

C'est tout de meme fou ces tarifs; de temps a autres je me tape La Presse et ses annonces immobilières et je me demande comment font les locaux pour acheter!!!!

[sydney/australia]

Envoyé par sannoush

En consultant les offres des prix de plusieurs promoteurs tunisiens en 2008, on constate que les prix du logement neuf sont très hétérogènes. En effet, la zone la moins chère en Tunisie se trouve dans la banlieue sud de Tunis et de sa côte sud, comme Ezzahra ou Rades avec un prix au mètre carré variant entre 450 à 550 DT.

De même, la ville de Sfax est la ville la moins chère en Tunisie avec des prix au mètre carré variant entre 650 à 750 DT. Cela s’explique par 2 phénomènes à savoir l'habitant typique de Sfax qui est un bâtisseur de culture et le premier investissement s'oriente vers l'immobilier ainsi que le projet de Sfax El Jadida qui a mis sur le marché des milliers de logements, ce qui a fait chuter les prix, avec une offre abondante dépassant et de loin la demande et des centaines de logements neufs fermés et invendus.

Les villes de Hammamet, Sousse et Tunis sont les plus chères en Tunisie, avec un mètre carré variant entre 1.100 et 1.700 DT. Toutefois, avec des variantes selon le quartier ou le zoning social. L'endroit le plus huppe et donc le plus cher c'est les Berges du Lac avec un prix au mètre carré, variant de 1.450 à 2.000 DT.

Les prix sur les villes côtières comme Hammamet et Sousse ne cessent de grimper, et ce, en raison de l'élargissement du marché local par une demande externe.
La Tunisie tend à fonctionner comme une banlieue pour l'Europe notamment pour les retraités européens.

Gamme des prix de l'immobilier en Tunisie :

Ville

prix du m2 neuf en DT

Banlieue sud de Tunis

450 à 550

Sfax

650 à 750

Tunis Ain Zaghouan

750 à 850

Monastir

800 à 1000

Tunis Ennasr

900 à 1.100

Djerba

900 à 1.100

Tunis Centre Nord

1.250 à 1.350

Sousse

1.100 à 1.400

Tunis Banlieue Nord

1.300 à 1.500

Hammamet

1.200 à 1.600

Tunis Berges du Lac

1.450 à 2.000

Prix du m2 en DT pour un appartement de 4 pièces standing 1 dt = 0,55 Euro
(Source : Annonces des promoteurs immobiliers sur internet et sur la presse écrite)

Globalement la ville la plus intéressante à habiter reste toujours Tunis. Outre son statut de capitale, son infrastructure, son marché de loisirs, et son marché d'emplois, elle offre un large spectre de choix, avec des prix très différents et qui répondent à toutes les couches de la population selon les endroits choisis.


source: tunisieaffaire

Je viens de m`acheter un appartement de trois pieces a Sahloul et le prix ca m`a coute 165.000 dinars environs de 160m2 et tres bien fini mais sans elements de cuisine avec parking pour voiture SOUSSE est tres cher plus cher que Tunis j`ai un terrain juste a cote de ma villa a la marsa nessin le propietaire veut le ventre a 1600le m2 et quand vous vous le revendre sois appartement ou villa vous ne trouverais jamais votre prix